Nieruchomości – jak każda inna branża może wiązać się z machlojkami, przestępstwami oraz nieprawidłowościami. Problemy, które zaistnieją rzadko rozwiązywane są przez odpowiednie służby, dlatego zadanie można powierzyć agencjom detektywistycznym. Ich usługi obejmują bowiem nie tylko takie czynności jak szukanie zaginionych, mienia czy rozwiązywanie przestępstw kryminalnych, ale także nieprawidłowości w przedsiębiorstwach. Nieuczciwość często bowiem pojawia się w różnych branżach, natomiast rozwikłanie zagadki kto za czym stoi może być wyjątkowo trudne. W tym celu można wynająć detektywów.
Jakie będzie zadanie dla agencji detektywistycznej?
Profesjonalna agencja, która zatrudnia wielu detektywów doskonale rozumie potrzeby klientów, dlatego też w ofercie od kilku lat dostępny jest także wywiad gospodarczy. Usługa ta do Polski przywędrowała naturalnie z zachodu. Polega na kompleksowym zbieraniu danych na temat konkretnego podmiotu – na przykład przedsiębiorstwa deweloperskiego, które zajmuje się stawianiem nieruchomości, a następnie sprzedawaniem ich niemal za bezcen po połowie ceny wybranym osobom. Dlaczego tak może się dziać? Załóżmy, że deweloper, który poszukuje nowych terenów pod zabudowę mieszkaniową jest znajomym kogoś z urzędu miasta, kogoś kto ma bezpośredni wpływ na sprzedaż działek lub zna kogoś, kto jest właścicielem danej działki. Dzięki porozumieniu może nabyć działkę za ułamek kwoty, która byłaby o wiele większa, gdyby chciał ją nabyć ktoś inny. Ziemia kupiona za 1/5 całej kwoty pozwala na duże oszczędności, zwłaszcza gdy zostanie kupiona ziemia, która nie do końca spełnia wszystkie wymagania dotyczące budowy budynków mieszkalnych. Na przykład jest zbyt grząska, średnio zbita, a dodatkowo mogą tam pojawiać się problemy z pękaniem.
Deweloper zapłaci za kilka hektarów ziemi grosze, a wybuduje tam domy, które sprzeda za 100%, podczas gdy w rzeczywistości warte są zaledwie 20% ceny. Po kilka latach mieszkańcy zaczynają zauważać pęknięcia w ścianach, fundamenty zapadają się, a piwnice zalewane są wodą pojawiająca się nie wiadomo skąd. Deweloper odpowiedzialny za tą budowę, po kilku latach znajduje się już w zupełnie innym miejscu oferując nowe budynki, być może znów na słabej ziemi. Na inwestycji zarobił urzędnik oraz jego znajomi oraz przede wszystkim deweloperem. Stracili mieszkańcy. Jeśli ci zwrócą się do urzędu dostaną odpowiedź, że wszystkie warunki dotyczące zabudowy mieszkalnej zgadzały się, podczas gdy było to podpłacone oszustwo. W tym miejscu do gry mogą wejść detektywi, którzy nawet często w przykrywce po nitce mogą dojść do celu – a więc do zarządu przedsiębiorstwo deweloperskiego, dzięki któremu dotrze się do nieuczciwych przedsiębiorców a także do skorumpowanych urzędników, którzy zarobili ale zezwoli na budowę, która zupełnie nie ma sensu, dodatkowo wystawiając na ryzyko zdrowie oraz życie przyszłych mieszkańców. Detektywi muszą być bardzo przenikliwi, dociekliwi, stanowczy oraz konsekwentni. Ich zadaniem jest zebranie kompletu informacji, który umożliwi przeprowadzenie działań śledczych ze strony odpowiednich organów przymusu, jak policja.
