Mieszkanie na przedmieściach może być poważną zmianą w naszym życiu, zwłaszcza jeśli zawsze mieszkaliśmy w sercu miasta.
Zarówno mieszkanie w centrum, jak i to w dzielnicy mieszkalnej na przedmieściach ma swoje wady i zalety, które warto wziąć na poważnie pod uwagę, decydując się na zakup nieruchomości.
Zalety i wady mieszkania w centrum
Jeśli zdecydujemy się na mieszkanie w centrum, podstawowe zalety takiej lokalizacji to niewątpliwie:
- ogromny wybór sklepów i restauracji;
- łatwy dostęp do wszelkiego rodzaju usług;
- bogate życie kulturalne, z którego możemy czerpać na co dzień: kina, teatry, muzea, itp.;
- lepszy dostęp do transportu publicznego, a co za tym idzie możliwość rezygnacji z samochodu na korzyść tramwaju, metra lub autobusu;
- bliskość miejsca pracy; swobodny dostęp do szkół, przedszkoli lub żłobków naszych dzieci;
- dobry dostęp do usług medycznych;
- korzystanie z pozostałej infrastruktury miejskiej: parki, place, itp.
Wybierając nasze własne “M” w centrum aglomeracji, musimy pamiętać również o wadach. A są to:
- ceny mieszkań zlokalizowanych w centrum miasta są zazwyczaj droższe niż te, które znajdują się na obrzeżach. Mając ustalony budżet na zakup nieruchomości, na pewno nie będziemy w stanie kupić mieszkania o takim metrażu, na jaki moglibyśmy sobie pozwolić, decydując się na mieszkanie na peryferiach;
- większe zanieczyszczenie środowiska, m.in. smog oraz nieustanny zgiełk. Są to czynniki, które mogą wyraźnie wpływać na nasze zdrowie;
- centrum miasta nie jest zazwyczaj najbardziej idealnym miejscem do wychowywania dziecka z powodu dużego natężenia ruchu. W przypadku dużych aglomeracji zdarza się także, że w pobliżu nie ma terenów zielonych, gdzie moglibyśmy spacerować z wózkiem oraz takich, na których nasze dziecko mogłoby się swobodnie bawić;
- brak ciszy, ilość bodźców wynikających z życia miasta może przyczyniać się do zwiększenia poziomu stresu;
- znalezienie miejsca parkingowego w centrum miasta jest trudnym zadaniem, dlatego bardzo często mieszkańcy ścisłego centrum miasta są zmuszeni dodatkowo do wykupienia lub wynajęcia miejsca parkingowego, co stanowi oczywiście dodatkowy koszt.
Zalety i wady mieszkania na przedmieściach
Wybór mieszkania na obrzeżach również ma swoje plusy oraz minusy. Zacznijmy od zalet:
- większy spokój, ponieważ jesteśmy z dala od ruchu i zgiełku dużych miast;
- powietrze jest czystsze, a to niesie oczywiste same korzyści dla naszego zdrowia;
- łatwy dostęp do terenów zielonych i, którymi możemy się cieszyć w towarzystwie członków naszej rodziny;
- mniej hałasu z otoczenia, a co za tym idzie, lepszy wypoczynek;
- niższe ceny w porównaniu do mieszkań w miastach;
- niższe podatki. Obszary oddalone od centrum miasta mają zazwyczaj korzystniejsze warunki w zakresie podatku gruntowego, głównie dlatego, że wartość gruntu jest niższa. Ponieważ podatek gruntowy naliczany jest od wartości nieruchomości, niższa cena oznacza niższy podatek.
Popatrzmy jednak także na niedogodności, które wiążą się z mieszkaniem na przedmieściach. Należą do nich:
- uzależnienie od samochodu w przypadku przemieszczania się, ponieważ wiele usług może być nieco oddalonych, a transport publiczny może okazać się niewystarczający;
- odległość miejsca pracy, szkoły, itp.;
- mocno ograniczony wybór jeśli chodzi o dostępność sklepów i restauracji;
- trudności w uzyskaniu usług konserwacyjnych lub naprawczych. Na obrzeżach miasta trudniej jest o pomoc serwisanta w przypadku naprawy zmywarki, pralki lub innego urządzenia AGD. Nieraz musimy czekać kilka dni z awarią zanim pojawi się technik, który będzie w stanie ją naprawić. A kiedy już otrzymamy pomoc fachowca, koszt naprawy jest zazwyczaj wyższy niż w mieście, właśnie ze względu na odległość, jaką musi pokonać serwisant.
Zanim podejmiemy decyzję…
Przy decyzji o kupnie mieszkania, powinniśmy wziąć pod uwagę nade wszystko nasze upodobania i obecne oraz przyszłe potrzeby. Niektórzy ludzie bardziej cenią sobie dostęp do usług, inni życie w bliskości z naturą. Jak we wszystkim, nie ma gotowej recepty na wybór najlepszego mieszkania. Warto rozważyć wszystkie plusy i minusy oraz być na bieżąco z inwestycjami w najbardziej pożądanych przez nas lokalizacjach.
Artykuł powstał we współpracy z https://cichadolina.pl/
